Продажа доли дома в случае если земельный участок не оформлен.

Автор Steklyanochka, 14 Октябрь 2011, 19:26:47

« предыдущая тема - следующая тема »

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Вниз

Steklyanochka

Доброго времени суток.

Прошу о помощи (консультации).

Есть дом: 1-ый собственник (свидетельство о праве собственности на 1/4)
2-ой собственник (св-во о наследстве на 3/4)
Есть земельный участок - по нему взята справка из управления имущественных отношений (УИО), о том, что участок ни за кем не числится, права на него не оформлены.

Собственник №2 хочет продать дом собственнику №1 (купить согласен).

Нотариус сказала, что в данном случае справки из УИО будет достаточно для дальнейшей продажи дома без оформленного участка, в регистрационной палате сказали о том же.

В интеренте много пишут об обратном, мы в смятении.

Вопрос:
1) можем ли мы идти в рег. палату.
2) какой нюанс должен быть оговорен в договоре купли-продажи (относительно земли) ведь землю мы продать не может (только дом)

За ранее благодарна.
С уважением,
Татьяна.
     

Анастасия Сергеевна

В регистрационной палате Вам дали правильный ответ - берите справку о земельном участке из земельного комитета (там должно значиться, что земельный участок никому не принадлежит) и можете регистрировать сделку с домом, а впоследствии реализовать свое право на приватизацию земельного участка, но тогда Вам потребуется произвести межевание и поставить его на кадастровый учет. (На практике сделки по купле-продаже дома без земли проходили нормально)

Вверх